Vietnamese Single Network > Forum VietnamTâm sự của bạn >Căn Nhà …. Mua Năm 06/2013

Diễn Đàn
Những chủ đề mới nhất
Những góp ý mới nhất
Những chủ đề chưa góp ý

NCTT Những chủ đề mới nhất
NCTT Những góp ý mới nhất
NCTT Website

Forum > Tâm sự của bạn >> Căn Nhà …. Mua Năm 06/2013

lynhat
member

ID 74938
02/28/2013

Căn Nhà …. Mua Năm 06/2013

Tôi có dự định năm nay mua thêm một căn nhà nữa. Tự mình mua hoặc hùn với người trong gia đình, đằng nào cũng được cả.

Nhưng hiện tại vì tình thế, tôi tự mình mua thêm. Dự định mua một căn nhà 3 phòng ngủ, phòng chứa xe đôi, đất hơn 670 thước vuông, gần trường học, siêu thị và nhà ga. Giá khoảng 400 ngàn đô, ở Úc, Sydney hoặc Melbourne, gần trung tâm thành phố.

Có vài trở ngại lớn và khó khăn, cần phải vượt qua :

1) Không có tiền. Cần kiếm người mượn.
2) Khi có tiền, phải tìm nhà.
3) Sửa chữa nhà.
4) Rồi sau đó kiếm người cho mướn.

Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

lynhat
member

REF: 657707
06/26/2013

Đang suy nghĩ dữ dội :

1) Mua nhà 1 phòng làm rồi "portable home", để phía bên hông nhà, giá khoảng $20,000 đô. Có thể tăng tiền mướn $100 một tuần. Căn nhà bây giờ sẽ trở thành 4 phòng ngủ.

2) Mua nhà 2 phòng làm rồi "portable home", để phía bên hông nhà, giá khoảng $40,000 đô. Có thể tăng tiền mướn $200 một tuần. Căn nhà bây giờ sẽ trở thành 5 phòng ngủ. Hoặc cho thêm một gia đình khác mướn, giá $250 một tuần.

zoziennhatxom
member

REF: 657715
06/26/2013

á á á

cái anh này giàu nhất xóm đó nghen

em xin chào đại gia Lý Nhất làm quen trước

hehehe

hôm nào kẹt tiền uống rượu qua mượn đở vài xu hén

phuongtimhoang
member

REF: 657780
06/26/2013

Chào anh LYNHAT !

Thấy anh bận rộn làm ăn nên ít vào NCD
Chúc anh sẽ thành công như mong muốn !

lynhat
member

REF: 657821
06/27/2013

Anh Zoziennhatxom,
Từ "đại gia" không dám nhận. Dân cu-li như tôi không một xu dính túi, chỉ biết chạy Đông chạy Tây đi mượn tiền thiên hạ thôi. Hy vọng kiếm chút cháo sống qua ngày.

Chị Phuongtimhoang,
Cảm ơn lời chúc của chi. Một đời người sống có bao lâu, vì thế tôi thử sức của tôi tậu được mấy căn nhà? Kiếm được bao nhiêu tiền? Học hỏi kinh nghiệm được bao nhiêu? Đọc được mấy cuốn sách? Làm được bao nhiêu công chuyện? v…v.

Xin mời chị đọc "Achieving Your Dreams" của Jim Rohn trong đề tài "Tụ Trao Dồi"

zoziennhatxom
member

REF: 657832
06/27/2013

cởi con trâu đi daọ quanh xóm thấy cái nhà anh là to nhất nên gọi đại gia ấy mà

hổng nhận thì thôi chẳng qua anh sợ cho mượn tiền uống rượu chớ gì

hehehe

chúc vợ chồng anh với nhí công chúa toàn gia ̣luôn được khỏe mạnh vui vẻ nghen

lynhat
member

REF: 657918
06/28/2013

Anh Zoziennhatxom,

Cũng chúc anh và gia đình cuối tuần vui vẻ.

lynhat
member

REF: 658799
07/08/2013

Trong bất cứ giao dịch mua nhà cửa nào cũng phải đóng thuế cho chính phủ. Mua nhà với giá $501,000 đóng thuế $18,055.

lynhat
member

REF: 660741
08/01/2013

Ngày hôm nay lấy thêm tờ "bank cheque" nữa giao cho luật sư làm viêc.

PS : Có những chi tiết được xoá đi.

Ngày mai bắt đầu lấy nhà.

lynhat
member

REF: 661751
08/19/2013

Căn nhà đã lấy cách đây 2 tuần và đã có người mướn vào ở rồi.

aka47
member

REF: 661857
08/21/2013

Chúc mừng anh Ly Nhất.

Hôm nay giá nhà tại Cali tăng khủng khiếp và số người mua vào cũng tăng lên tới 18% so với năm ngoái.

Giá nhà chênh lệch đã nhích hơn trung bình mỗi căn xấp xỉ 100 ngàn đô.

Ví dụ năm ngoái tháng này là 479 ngàn thì năm nay căn nhà đó 579 ngàn , dĩ nhiên những căn nhà trên núi , bờ biển 5, 10 triệu một căn thì giá cả còn cao hơn nữa.

Khi nhà đất tăng thì kinh tế Mỹ cũng khẳ quan hơn và già vàng bắt đầu đi xuống và giá xăng cũng xuống nữa.

Đây là một ánh sáng tốt đẹp của kinh tế Mỹ , và anh Ly Nhất đầu tư đúng lúc đúng đúng môi trường.

Giờ này ai mà mua vàng để dành thì trước sau gì cũng ... xanh mặt cho xem.

Chúc mừng anh Ly Nhất.

hihii

lynhat
member

REF: 661872
08/22/2013

Aka47,

Cảm ơn lời chúc mừng của em.

Anh đã bỏ công nghiên cứu, phân tích, theo dõi, lắng nghe, tốn một mớ tiền mua CDs, mua sách, học hỏi từ những bậc thầy như Jim Rohn, Earl Nighingale, Zig Ziglar, Robert T Kiyosaki, etc. Rất tiếc những bậc thầy này không phải là người Úc, tất cả là người Mỹ.

Anh áp dụng những gì anh học được.

Bên Mỹ thì anh không biết. Hiện giờ bên Úc, ở Sydney hoặc ở Melbourne, nhà cửa tăng giá rất là chóng mặt.

aka47
member

REF: 661883
08/22/2013

Anh.
Căn nhà gần nhà em cách 3 căn , treo giá 579 ngàn tuần trước , cuối tuần rồi open house khoảng 30 người đến xem , hôm qua thứ tư để SOLD. Bán lẹ thật , và bay giờ giống như treo bảng lên là bán rất nhanh , trong khi giá nhà đang tăng dần theo.

Anh đầu tư mua nhà đúng lúc , nhà em cũng đã vượt qua ngưỡng cửa gấp 2 lần rưỡi theo giá em mua rồi.

Chu kỳ suy thoái kinh tế Mỹ đang trên đà tốt đẹp hơn ,nhất là Cali số tiền tiểu bang năm nay thặng dư sau cả hơn chục năm thiếu hụt , có ngĩa là nạn thất nghiệp xuống thấp và người xin tiền thất nghieepjn cũng giảm đáng kể.

Em rất pghucj sự tính to9ans của anh , nhưng mấy ai có gan như anh , nếu em nghe lời anh năm ngoái lấy second loan ra mua thêm cái nhà nữa đầu tư , cho thuê , lấy triền thuê trả monthly payment thì bây giờ có lý rồi , nhưng em có dám đâu... Anh đúng là cóa gan thật.

Chúc mừng anh...sau những ngày tháng làm lụng cực khổ nuôi vợ nuôi con nhưng vẫn đầu tư để có chút ít an hưởng tuổi già.

Em nghĩ ở Úc hay Mỹ gì cũng vậy thôi anh , Mỹ lên thì Úc cũng lên , Canada cũng lên. Ở VN thì mới khó vì rủi nhiều hơn may , vì toàn là bọn cướp ngày thôi hà. Cỡ như Cường Đô La mà hôm nay cũng tóe khói rồi. Hệ thống không có logic , nhân viên ngân hàng ở VN thì chỉ muốn thụt két , phá ngân hàng chứ không chịu làm việc nảo vệ nghân hàng như nước ngoài nên bây giờ hàng trăm trăm ngân hàng VN đang phá sản.

Chúc mừng anh và AK rất bái phục anh.

hihii

lynhat
member

REF: 661902
08/23/2013

“Em rất pghucj sự tính to9ans của anh , nhưng mấy ai có gan như anh , nếu em nghe lời anh năm ngoái lấy second loan ra mua thêm cái nhà nữa đầu tư , cho thuê , lấy triền thuê trả monthly payment thì bây giờ có lý rồi , nhưng em có dám đâu... Anh đúng là cóa gan thật.”
- Aka47

Công thức đầu tư nhà cửa chỉ cần học mấy ngày là đủ rồi không cần phải học mấy năm như ở trường Đại Học.

Thí dụ như em có chừng 5 căn nhà. Tất cả đều mượn tiền ngân hàng. Mỗi căn chỉ cần tăng gấp đôi thôi. Em sẽ lời vài triệu đô trong tay.

Cần nhất là hành động, “take action”.

Đây là công thức cho thất bại :
I could do it. I should do it, but I don’t do it or I won’t do it.

Đây là công thức cho thành công:
I could do it. I should do it, and I will do it.

lynhat
member

REF: 664441
10/10/2013

Nhà cửa hiện giờ tăng giá ào ào, vậy mà người ta bán nhà chẳng có bao nhiêu.

Hiện tượng lạ?

dieuthuyen224
member

REF: 665714
10/28/2013

Anh LyNhat ơi,
"Nhà cửa hiện giờ tăng giá ào ào, vậy mà người ta bán nhà chẳng có bao nhiêu."
Theo Anh,kinh nghiệm hiện tượng lạ của thị trường địa ốc, Anh nghĩ nó sẽ như thế nào ?Cho em biết được không ?

Em cảm ơn Anh.Chúc Anh và gia đình vui khỏe .
Em gái
ĐT@

lynhat
member

REF: 665715
10/28/2013

Dieuthuyen224,

Có vài yếu tố chánh:

1) “Infrastructure” ở những vùng xa chưa có. Thí dụ như đường xa lưu thông chưa dễ dàng, trường học chưa có, bệnh viện lại xa, đi làm khó khăn.

2) Thành phố Melbourne đứng hạng thứ nhất trên thế giới là nơi sống lý tưởng hồi năm ngoái. Thứ hai là Canada, thứ ba là Mỹ, thứ tư là Thụy Sỉ. Năm nay hình như thành phố Sydney được chiếm đầu bảng.

3) Nước Úc được nước ngoài đầu tư vào bất động sản đứng hạng thứ ba trên thế giới.

4) Hiện giờ tiền lời thấp.

5) Những người dùng quỹ hưu bổng "superannuation" mua nhà đầu tư.

6) Những người di dân có tiền chọn nước Úc lập nghiệp.

Còn nhiều nữa.

Chỉ bao nhiêu đó đủ khiến nhà cửa tăng giá ào ào rồi đó, Dieuthuyen224.

lynhat
member

REF: 665809
10/29/2013

Dieuthuyen224,

Thời buổi này, người mới lập gia đình đi mua nhà ở, LN không biết họ có đủ khả năng trả hết tiền nợ căn nhà không?

Giá nhà bây giờ mắc quá.

dieuthuyen224
member

REF: 666080
11/01/2013

Dạ,Anh LN nói đúng lắm.Thời nầy mới lập gia đình mà muốn tậu nhà ,theo em nghĩ mua cũng được ,nhưng trả thì sợ trả không nổi vì Long Term. hihiii...

Em thấy Anh mua căn nhà ở trên là thuộc vùng Canley Heights hả Anh? Khu nhà nầy bây giờ giá cao quá trời.Nhà cũ xì mà gần 1 triệu AU luôn.

Em cảm ơn Anh LN cho biết vài yếu tố theo kinh nghiệm của Anh.

*Em rất thích câu nói nầy của Anh LýNhật ...

"Một đời người sống có bao lâu, vì thế tôi thử sức của tôi tậu được mấy căn nhà? Kiếm được bao nhiêu tiền? Học hỏi kinh nghiệm được bao nhiêu? Đọc được mấy cuốn sách? Làm được bao nhiêu công chuyện? v…v." and..." Đây là công thức cho thành công:
I could do it. I should do it, and I will do it. " tuyệt vời!

aka47
member

REF: 666082
11/01/2013

Anh LyNhat ui...

Thấy anh đầu tư bất động sản rất thành công trong mỗi bước đi.

Anh có thể bỏ ra 1 triệu để mua nguyên một County của Mỹ không?

Dĩ nhiên anh sẽ làm Thị Trưởng.

Về lâu về dài County này chắc chắn mở mang , lúc đó có thể lên bạc tỷ.

Anh nghĩ sao?

hihii

lynhat
member

REF: 666217
11/04/2013

Dieuthuyen224,
Nhà ở vùng Canley Heights mắc quá, tiền mướn lại không cao. Anh mua nhà gần vùng đó, ở Wetherill Park.

Mỗi lần anh đi chợ ở Canley Heights, thường hay uống nước trái cây sinh tố ở góc đường. Chỗ đó bán ngon lắm.

Aka47,
Tiền mua County không thành vấn đề. Vấn đề chánh là khi mua xong, mỗi năm đóng thuế cho chánh phủ riết rồi điên và chết sớm em ạ.

dieuthuyen224
member

REF: 666300
11/05/2013

Anh LyNhat ơi..

A,Anh mua nhà ở Wetherill Park? Nhà vùng đó mới và đẹp,Anh cho thuê giá cao hơn ở
Canley Heights là phải rồi.Wetherill Park cũng đang lên quá trời Anh ơi!Em muốn follow Anh chen chân ở đó,nhưng bây giờ kg còn kịp nữa rồi,mắc quá!Lãi xuất hôm nay lại lên thêm nha Anh!

Anh nói là quán Cafe Góc Phố phải hôn?.Hôm nào em gặp Anh ,sẽ mời Anh ăn mì Tân Việt và phở Hương Xưa. hihiiii.

*Em có inbox cho Anh LyNhat đó.

lynhat
member

REF: 666333
11/06/2013

Dieuthuyen224,

Nhà bây giờ em nói mắc. Đợi thêm 10 năm nữa hoặc 20 năm nữa, rồi sẽ thấy nó đi đến đâu?

Hãy nhìn lại quá khứ :
1) 30 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc bởi vì tiền lương lãnh rất là thấp.
2) 20 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc.
3) 10 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc.

Em để ý những người xung quanh, phần đông người ta kiếm nhiều tiền bằng bất động sản và họ cũng giữ tiền bằng bất động sản.

Em muốn chen chân vào cũng dễ thôi. Em cứ đi coi ít nhất 100 căn nhà. Anh bảo đảm đến khi đó, em sẽ biết nhà nào mua được, giá bao nhiêu, cho mướn bao nhiêu, lời hay lỗ, vùng nào tốt, vị trí nào tốt, v..v.

Nói tóm lại em sẽ trở thành “expert” về nhà cửa.

lynhat
member

REF: 673782
03/28/2014

Cách đây 2 tuần, căn nhà đối diện bán đấu giá với giá tiền 591 ngàn đô.

vangnhatnguyet
member

REF: 673784
03/28/2014

Chúc anh Lynhat làm ăn phát tài !

lynhat
member

REF: 673785
03/28/2014

Cảm ơn lời động viên của anh Vangnhatnguyet.

Những cái gì LN có được là không ngừng học hỏi từ các bậc thầy như : Earl Nightingale, Jim Rohn, Zig Ziglar, Brian Tracy, Stephen R. Covey, Robert T. Kiyosaki, v...v

Học mà không hành chẳng đi đến đâu cả.

LN có gan áp dụng "take action", mạo hiểm "take risks" và chấp nhận những thất bại.

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

	góp ý kiến

Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng : gởi thư : thay đổi bài :ý kiến