|
saothenhi
member
ID 69545
09/20/2011
|
Mời cả nhà cùng SAO thăm THÀNH PHỐ MỚI B̀NH DƯƠNG.
Đây là thành phố mới B̀NH DƯƠNG .Một góc nhỏ của thành phố trẻ được xây dựng rất hiện đại với những ngôi nhà cao tầng hoặc những biệt thự cao cấp rất đẹp và sang trọng.
.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
saothenhi
member
REF: 612365
09/20/2011
|
Với những cây xanh ngut' ngàn.Mỗi lần SAO đi SG đều Rất khó chịu v́ nóng nực .Nhưng SAO ở BD chưa khi nạ SAO cảm thấy nóng cả. không khí thật mát mẻ dễ chịu à. SAO rất thích sau này khi thành phố mới xây dựng song SAO sẽ về đây ở.
.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612366
09/20/2011
|
Ngay gần trung tâm thành phố mới là trường ĐẠI HỌC QUỐC TẾ MIỀN ĐÔNG rất to đẹp uy nhiêm nh́n vào trường SAO thiết nghĩ những SV học nơi đây sau ra trường sẽ là những người rất giỏi về chuyên môn.bới cách xây dựng rất hiện đại và chuyên nghiệp.họ đă đầu tư như vậy họ sẽ giảng dạy rất chất lượng
.
|
|
|
|
bbienhong
member
REF: 612367
09/20/2011
|
Chị Sao ơi ! Chị làm bh nhớ B́nh Dương quá ..huhuhu..
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612368
09/20/2011
|
Đây là ṿng xuyến lối vào mảnh đất của SAO bên thành phố mới B̀NH DƯƠNG.
Mảnh đất của SAO nằm cạnh bưu điện, mặt đường rộng 52 mét địa điểm cũng rất đẹp ..
PHIÁ bên trong mảnh đất của SAO người dân cũng đă xây nhà ở kín rất đông vui.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612369
09/20/2011
|
BIỂN HỒNG em thương!
Chị rất vui khi làm em nhớ B̀NH DƯƠNG.Quê hương là chùm khế ngọt phải không em? Rất mong có dịp đưọc gặp em tại BD nha em.
Chị SAO chúc em luôn vui và HP.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612372
09/20/2011
|
Mời cả nhà ghé thăm nơi hiện tại SAO đang ở.
.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612374
09/20/2011
|
CẢ nhà ơi mấy hôm nay SAO suy nghĩ rất nhiều mà chưa t́m ra đưọc giải pháp.SAO đăng topic này vào DĐ.Không phải tự nhiên SAO dẫn các bạn cùng SAO thăm thành phố mới.rồi nơi SAO ở không đâu nha.
Các bạn đă ghé thăm SAO.Ḿnh rất mong nhận đưọc ở các bạn những lời khuyên. lời góp y' trân thành nhất v́ hiện tại SAO rất rối không biết phải tính sao đây .cho phù hợp với điều kiện và hoàn cảnh cuả SAO.Mong rằng SAO sẽ nhận được những lời khuyên bổ ích nhất.
**********
Trước khi SAO tâm sự SAO mời cả nhà cũng SAO ghé thăm mảnh đất của SAO nằm trên đường quốc lộ 13.cũng là đường xuyên quốc tế luôn.v́ con đường naỳ thẳng sang campuchia
Đây là 10 mét mặt đường quốc lộ 13 Ngay khi SAO mua xong đă rẻ mấy trăm triệu.địa điểm rất đẹp.SAO rất thích mảnh đất này.Định là san đất làm nhà tạm cho thuê mặt bằng mỗi tháng cũng đưọc 8 đến 10 triệu.V́ đối diện đất của SAO là cây xăng,rồi chung quanh họ buôn bán các mặt hàng khác .Liền đất của SAO là quán cà fê vơng rất đông khách
|
|
|
|
aka47
member
REF: 612375
09/20/2011
|
TP đẹp và khang trang.
Chị Sao chọn đúng nơi ḿnh thích.
Vâng , SG̣n xô bồ quá , người ta ở đâu mà đầy đường không có chỗ chen.
Không trong lành bằng các TP khác.
Nhưng chắc chắn dù có đẹp bao nhiêu đi nữa chị vẫn không quên được Hưng Yên đúng không?
Em ăn vài trái nhăn chị cho mà cũng nhớ Hưng Yên quá đi thôi.
hihii
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612385
09/20/2011
|
Cả nhà thân mến!
KU tùng lên SG học,SAO nhờ CHú EM t́m thuê nhà cho 1,3 triệu một tháng chưa kể điện nước. Một gian chỉ 9 mét vuông thôi.nền nhà gỗ họ lót nền bằng ni Lông.THÔI th́ chỗ ở chật tư cũng đưọc v́ cháu ở một ḿnh. ngặt nỗi không có chỗ dắt xe lên xuống rất khó khăn.
SAO đang tính hay là mua nhà hoặc chung cư ở SG cho con ở .cách đây khoảng nửa tháng SAO có ĐT về HƯNG YÊN nhờ môi giới bán cho 5 mét đất ngay mặt đường CHU MẠNH CHINH. ở Hưng Yên.Một địa điểm cũng rất đẹp.gần quảng trường,gần nhà hát chèo thành phố.Gần UBND THÀNH PHỐ HY.
B́nh thường một mảnh đát 5 mét mặt tiền như của SAO nằm trên đoạn đường đó chiều sâu 15 mét. Họ bán lúc nào cũng 3 tỷ VND.
C̣n mảnh đất của SAO. chiều sâu cso 11 mét, nhưng bên trong nở hậu rộng 6.2 mét. c̣n mặt tiền là 5 mét.Lúc cao điểm nhất họ trả SAO 2.5 tỷ VND SAO không bán.KHI SAO về HY họ trả xuống 1.9 tỷ VND.SAO ko bán.Hiện tại SAO muốn bán để mua nhàh hoặc mua chung cư cho con.Mà họ lại trả SAO có 1.7 tỷ VND.đă vậy lại c̣n không mặn mà mua.
SAO thấy tiếc không muốn bán.định về HY xây nhà lên để bán.V́ có ANH BẠN SAO khuyên .mảnh đất cuả SAO sâu có 11 mét. nên họ chê ngắn. giờ em xây lên dẹp họ mua ngay.
Người th́ khuyên SAO xây 3 tầng đẹp lên để người mua chỉ tiện ở.Một người EM mà SAO rất qúi lại khuyên SAO chỉ làm nhà cấp 4 thôi. V́ SAO bỏ ra mấy trăm triệu xây sợ khi bán lại ko đưọc giá.
Thật sự SAO không biết phải tính sao? Trong 4 mảnh đất của SAO. Nhà SAO đang ở đă nuôi chim yến SAO không bao giờ bán. đất thành phố mới B̀NH DƯƠNG th́ SAO rất muốn sau này về đó xây nhà ở.Hôm vừa rồi SAO sang thăm đất. cô bán nước cạnh bưu điện cứ nói nhiều người lắm hỏi thuê đất mà ko biết chủ?Chị cho thuê đi để ko làm ǵ phí.
VẬY chỉ c̣n đất đường quốc lộ 13 và đất ở HY.Nếu bán SAO sẽ bán một trong hai mảnh đó.
CẢ nhà ơi cho SAO lời khuyên SAO nên bán mảnh đất nào?
Và SAO có nên xây nhà ở Hưng Yên rồi bán hay ko?
Nếu SAO xây có lên xây 3 tầng hay xây nhà tạm. để bán.
Thật sự khi SAO vào BD là SAO đă muốn nghỉ ngơi. Nhưng rồi SAO lại ko nghỉ ngơi đưọc.
SAO không biết phải tính sao?Lúc này đây SAO rất mong nhận đưọc lời khuyên chân t́nh của cả nhà.
SAO cảm ơn và sẽ ghi nhận lời khuyên của các bạn.
CHÚC các bạn lời chúc tốt đẹp nhất.
THÂN THƯƠNG MYH .
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612387
09/20/2011
|
AKA ơi cảm ơn EM đă vào thăm và động viên CHỊ.EM là cô gái rất thông minh và nhanh nhẹn và hiểu biết trong cuộc sống .hăy cho chị một lời khuyên đi em.
Chị rất cần có lời khuyên chân t́nh của em và các bạn đó.
EM ơi CHỊ luôn nhớ HY EM à.
CẢM ƠN EM NHIỀU.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 612388
09/20/2011
|
Chị nên đi với tư vấn về địa ốc ở VN , chứ không phải nhà nghề th́ không ai dám tư vấn tới bạc tỉ đâu.
Giá cả ở VN như bong bóng bay , ai trong nghề mới biết chộp thời cơ.
Ngay cả ở Mỹ cũng te tua đấy chị ui.
Chúc chị may mắn.
hihii
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612393
09/20/2011
|
AKA em thương!
Nơi chị ở toàn dân địa ốc không à.Bạn bè chị cũng toàn dân làm đất vậy mà mỗi người khuyên một y' à.Chị chẳng biết phải làm SAO.
Cuộc sống thật mệt phải ko em.không phải có hay muốn mà đưọc.
Cảm ơn em nhiều.kinh đoanh dất đai khó lắm em. tính toán la` một phần cơ bản là may mắn và gặp thời em à.
Hihihi
.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612397
09/20/2011
|
Người ta vẫn thường nói.Phụ nữ chân yếu tay mền.chỉ hợp với việc tề gia nội trợ.C̣n SAO th́ ngược lại,luôn phải lo lắng và làm những công việc lớn của người đàn ông.Đôi lúc mệt mỏi SAO mặc kệ mọi việc .không nghĩ ngợi nữa .kệ muốn tới đâu th́ tới.Như lúc này đây SAO rất muốn nghỉ ngơi.ước ǵ có người thương SAO ở bên để SAO dựa vào cho quên đi những lo toan vất vả đời thường.
để thay SAO làm những việc đúng với chức năng TRỜI đă phân tạo.
Ứớc muốn luôn xa tầm tay với
Hiện thực mới đúng bởi hữu h́nh
Giữa đời thường cơm áo mưu sinh
Ai người lo lắng tâm t́nh đồng cam???
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 612404
09/20/2011
|
Em chào Chị Sao.
Chị à, hôm trước Chị em ḿnh nói chuyện qua ĐT không nói được nhiều nên em cũng không rơ lắm nên em đă khuyên Chị lên làm nhà cấp 4 thật rộng răi để cho người ta thuê kinh doanh v́ mảnh đất đó nằm ở vị trí kinh doanh được.
Hôm nay em đọc bài của Chị em mới rơ ư của Chị hơn nên em có ư kiến thế này để Chị nghiên cứu. Nói tóm lại là bây giờ Chị chỉ được lựa chọn 1 trong 2 mảnh đất. Em nghĩ Chị nên bán ở Hưng Yên v́ em thấy Hưng Yên phát triển cũng chậm hơn so với B́nh Dương, và số tiền Chị bán đất Chị lại mang đi mua nhà đó cũng là BĐS nên cũng chẳng thiệt tḥi ǵ
Hơn nữa mảnh đất ở QL 13 lại có chiều rộng là 10 mét mặt lộ lại nằm ở vị trí đẹp như Chị nói th́ quá tốt rồi. Lư do nữa là có thể sau này Chị sẽ không mua được mảnh đất có chiều rộng như vậy v́ đất có chiều rộng mặt đường bao giờ cũng rất có giá trị để kinh doanh.
Lư do nữa em thấy Chị có ư ở hẳn B́nh Dương như vậy nếu Chị giữ lại đất ở QL 13 th́ sau này cũng thuận tiện cho Chị việc làm thủ tục bán hay thu tiền cho thuê mảnh đất đó. Lần vừa rồi em vào Sài G̣n đă mấy lần em chạy xe theo QL 13 từ SG xuống nhà Chị chơi em thấy người ta kinh doanh cũng khá rầm rộ, trong tương lai chắc sẽ c̣n rầm rộ hơn.
Nếu Chị bán đất ở HY th́ Chị nên xem xét kỹ, xem là nên bán đất không tốt hơn hay xây nhà rồi bán th́ tốt hơn, v́ trong thời điểm hiện nay giá cả cái ǵ cũng tăng giá và tiền công thợ xây rất cao, tiền công của thợ phụ xây cũng thế, cũng phải 100.000 đồng một ngày.
Trong khi đó thị trường bất động sản vẫn không có ǵ sáng sủa, v́ các ngân hàng vẫn tiếp tục thắt chặt tín dụng BĐS và nhà nước đang thực hiện chính sách cắt giảm đầu tư công nên cũng có phần ảnh hưởng xấu đến thị trường BĐS, mà xây nhà th́ Chị cũng biết rồi, phát sinh nhiều thứ lắm.
Thôi! ư kiến của em là như vậy để Chị tham khảo
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612407
09/20/2011
|
CHÚ TƯ MẾN!
Chị rất cảm ơn em đă cho chị lời khuyên rất chân thành.Y' em, rất phù hợp với y' HOA người EM gái của CHỊ.
Đúng vậy em 10 mét mặt đường quốc lộ 13. sâu 43 mét ko phải dễ t́m mua đưọc đâu em.có trừ lộ giới vỉa hè vẫn c̣n hơn hai chục mét chiều sâu.Nếu bán chị cũng tiếc lắm.
Chị chỉ cần để quên đi vài năm khi B̀NH DƯƠNG lên thành phố. và BẾN CÁT lên thị xă th́ mảnh đất của chị giá trị lắm.V́ hiện tại cũng trên quốc lộ 13 nằm ở đại lộ BD của THỦ DẦU MỘT cách mảnh đất của chị chỉ 1o km.giá đất 1 tỷ một mét mặt đường đó em.
lời khuyên của em về CHỊ lên bán mảnh đất ở HY và xem xét lại việc xây dựng v́ giá thành và tiền công xây dựng hiện tại rất cao cũng đúng luôn.Hơn nữa CHỊ cũng ngại xây dựng lắm.
HOA cũng vừa ĐT cho CHỊ bán đi chứ xây xiếc ǵ cho mệt ra?rẻ cũng bán,Chị đâu có về Hy nữa mà xây.
Vậy CHỊ đă có QĐ . hiện tại th́ chị nghĩ là bán mảnh đất ở HY đi là hợp lư nhất đúng ko em?v́ chị ở đâu vốn tập trung một nơi.vả lại với chị ngựi ta làm đất th́ lỗ chứ CHỊ th́ ko khi nào lỗ cả? v́ cứ ai cần tiền bán rẻ là chị ôm vào lại bán ra.thời gian chỉ dăm bữa hay một tháng là đưọc vài chục.Có mảnh vài trăm,v́ vậy tiền nó sẽ sinh sôi nảy nở ra mà.
Hihihihi.CHỊ cảm ơn EM nhiều. CHỊ thấy em rất chững chạc và có kinh nghiệm trong vấn đề kinh doanh nhà cửa đất đai đó em,CHỊ chấp nhận y' kiến của em mai chị ĐT cho CƯỜNG bán mảnh đất ở Hy đi ha.
CHỊ rất vui khi EM và HOA có chung y' kiến để chị đi đến QD.V́ mấy mảnh đất của chị nơi nào cũng đẹp cả bán mảnh nào cũng tiếc à.
HY có đẹp bằng mấy th́ CHỊ cũng ko ở ?vậy chị bán đi là đúng nhất.
CHÚC em luôn vui và HP .LÀM ĂN THẬT PHÁT TÀI .THÀNH ĐẠT NHA EM
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 612416
09/20/2011
|
Em chúc Chị thành công phi vụ này nha hihi.
Nhưng em muốn hỏi Chị chuyện này cũng là để người khác không hiểu lầm Chị v́ họ cho rằng Chị "nổ"
Chị nói 1 tỉ 1 mét đất ở đại lộ B́nh Dương đoạn thị xă Thủ Dầu Một, như vậy là 1 tỉ 1 mét ngang chứ không phải 1 tỉ 1 mét vuông phải không Chị, ở nhiều nơi người ta hay bán mét ngang chứ không bán mét vuông. Có nghĩa là người ta một mảnh đất có chiều ngang là 5 mét chiều dài có thể là 20-30 mét hoặc dài vô tư, nhưng người ta không lấy chiều ngang nhân với chiều dài mà chỉ tính mỗi chiều ngang.
Thí dụ, một mảnh đất có chiều ngang là 5 mét c̣n chiều dài 40-50 mét 1 tỉ 1 mét ngang 5 mét tức là 5 tỉ, sau đó lấy chiều ngang nhân với chiều dài được bao nhiêu mét vuông sau đó lấy 5 tỉ chia đều số mét vuông đó th́ sẽ ra số tiền là bao nhiêu 1 mét vuông.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612431
09/20/2011
|
Hihihihi EM MẾN!
Nhiều nơi ở BD thường bán theo mét vuông.ví dụ 1 m vuông là bao nhiêu tiền do bên mua và bên bán thoả thuận giá.sau đó nhân với diện tích đất thành tiền là bao nhiêu.
Riêng đường QUỐC LỘ 13 th́ lại bán theo mét mặt đường em à.LƯ do v́ sau này nhà nước sẽ lấy tới 20 mét chiều sâu lận đó em để làm đựng hay gọi là hành lang vỉa hè.Chính v́ vậy mà khi giao dịch bên mua và bán thường mua bán theo mét mặt đường
Ví dụ như ở ĐẠI LỘ B̀NH DƯƠNG nằm ở khu trung tâm giá hiện tại là 1 tỷ 1 mét mặt đường .nếu như rộng 5 mét mặt tiền th́ sẽ nhân 5 tức là 5 tỷ đó em.
Hihihihi.
|
|
|
|
chukimf3
member
REF: 612432
09/20/2011
|
Lâu rồi không vào diễn đàn, thấy chị Sao thành đạt như thế này Khờ có lời chúc mừng.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612433
09/20/2011
|
CHÚ KIM mến!
HIHIHI dạo này em đi đâu mà lâu ko gặp EM vậy.Em có khoẻ ko?công việc và CS vẫn tốt chứ EM.
Ui chị SAO làm ăn th́ cũng được mà cứ mất mát hoài à.cũng không được may mắn lắm đâu em. Nếu chị QĐ bán đất HY trong thời điểm này là chị mất mấy trăm triệu VND chứ ko ít đâu em.
Huhuhuhu .
|
|
|
|
hanhngan19801
member
REF: 612438
09/20/2011
|
Chào chị STN,
Hôm nay đọc được topic này. Em mừng cho chị v́ công việc thuận lợi, sức khỏe tốt, em Tùng cũng đă đạt mơ ước ...
Chuyện chị đặt câu hỏi ở trên, anh NHP1 đă có ư kiến để chị tham khảo. Em th́ không biết ǵ về làm ăn bất động sản nên hổng có giúp ǵ được cho chị hết.
Em chỉ có chút ư kiến nho nhỏ này thôi:
Nh́n vào khu dân cư chị đang ở đẹp quá ha chị. Có điều em không rơ lắm về t́nh h́nh an ninh ở đây như thế nào? Được biết tỉnh B́nh Dương nói chung th́ an ninh không được tốt, c̣n rối ren, nhiễu nhương phức tạp nhiều.
Cho nên, em thiết nghĩ chị không nên quá lộ liễu về những phần phước ḿnh đang có. Cho dù, em biết chị sẽ không có để tiền mặt ở nhà đâu, nhưng nhiều khi vô t́nh với cách nói phô trương ... th́ nó là cơ hội cho những người có tâm địa bất chính. Chị đọc báo nhiều chắc thấy rơ t́nh trạng an ninh hiện nay ở Việt Nam nói chung và B́nh Dương nói riêng. Chị thấy đấy, ra đường va quẹt chút xíu, nói qua lại hai ba câu thế là đâm chết nhau. Hay vào quán cà phê nói chuyện to quá cũng bị người ngồi bàn bên giết chết, con giết mẹ, vợ giết chồng, cháu giết ông, người giúp việc giết chủ.... Đạo đức xuống cấp trầm trọng nên người ta xem mạng người như cỏ rác.
Do đó tốt hơn hết ḿnh cứ hăy sống giản dị, chan ḥa không hiềm khích với ai. Và đặc biệt đừng nên lộ liễu quá với những ǵ ḿnh đang có kẻo ... làm hư kẻ khác. Tiền bạc tài sản cuối cùng cũng chỉ là phù du, tính mạng và sức kẻo mới là quan trọng nhất chị ạ.
Vài lời mạo muội. Mong chị có giận cũng mắng em nhè nhẹ.
Chúc chị và nhà ḿnh ngày mới b́nh an.
|
|
|
|
hoangtpvinh
member
REF: 612439
09/20/2011
|
Đẹp lắm SAO ơi!
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612443
09/20/2011
|
HANHNGANem mến
Thật ra CHỊ đang chưa biết tính sao mới viết để hỏi y' kiến các bạn vậy mà.Chứ CHỊ có khoe ǵ đâu em.Mà chị làm ǵ có ǵ mà khoe. tài sản nằm ở đất chứ chị làm ǵ có tiền mặt. Nếu có đă ko định bán đất ở HY em à.
Chị hiểu chứ ở BD hay SG hoặc VN ta nói chung t́nh trạng an ninh rất xuống cấp.Khu chị ở hai đầu đựng vào nhà chị đều có bảo vệ gác 24/24 nên an ninh cũng kha' là tốt em à.Nhưng thật sự M̀NH vẫn phải pḥng tránh chứ EM,
Hihihi. Chị không mắng em đâu c̣n cảm ơn em không hết đó chứ.hihihihi
Em vào đầu năm học chắc bận lắm phải ko? Chúc em luôn vui và hạnh phúc nha.
**********
Cảm ơn hoangtpvinh đă ghé thăm SAO và có lời khen nha.SAO chúc hoangtpvinh luôn thành công trong cuộc sống và hạnh phúc trong TY.
.
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 612446
09/20/2011
|
Chị ơi! em thấy Hanhngan nói đúng đấy Chị ạ.
|
|
|
|
saothenhi
member
REF: 612447
09/20/2011
|
Hihihi.Chị cảm ơn hai em nhiều.
|
|
|
|
calinhoem
member
REF: 612495
09/21/2011
|
Chúc mừng chị Sao thành công trong việc mua bán địa ốc và kinh doanh.
|
1
2
3
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
